気軽に住める賃貸物件

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不動産賃貸経営について

余剰の不動産などを用いて賃貸経営を行なう方が増加傾向にあります。もともと不動産を所有していなくても、購入して経営を行なう手法が主流となってきています。購入の資金を金融機関から借り入れる時に購入する物件を担保にすることができます。

しかし、いくら資産効率が良くても、入居者を確保できずに収益が安定して得られないと、投資は失敗に終わってしまいます。賃貸入居者を安定して確保するためには、何はともあれ物件が魅力あるものでないといけません。

魅力ある賃貸物件とは、利用者の感覚によって左右されはしますが、一般的に評価が高いのは利便性の高い物件であることです。駅が最寄りにあるとか、買い物に便利な施設が周辺に充実しているとか、周辺の環境によって物件の価値は左右されます。また、安定して収益を上げたい場合は、一定の手数料を不動産業者に支払って一括借り上げをしてもらうサブリースという制度もあります。これだと、入居者の有無にかかわらず収益を上げることができます。

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